2025년 핫이슈34 전세계약 핵심 체크리스트(전세계약 체결 시 꼭 확인할 사항) 전세계약은 임대인과 임차인 간의 중요한 계약이므로 상세하고 철저한 검토가 필요하다. ■ 시기별로 알아보는 전세계약 체크사항 1. 전세계약 이전 전세계약의 기간과 조건을 결정하기 전에, 임차인과 임대인이 상호 동의한 사항들을 확인해야 한다. 임대인은 임차인의 신원을 확인하고, 소득 및 신용 등의 조사를 진행해야 한다. 2. 계약 준비 단계 임차인과 임대인 간에 양도하려는 재산의 상태를 검토해야 합니다. 이는 보증금의 환급 여부와 관련이 있을 수 있다. 계약서의 작성은 법률 전문가나 부동산 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 각 국가의 법령 및 규제에 따라 계약서의 양식이 달라질 수 있다. 3. 계약 기간 동안 임차인은 임대인이 제공한 주택이 모든 조건과 설명과 일치하는지 확인해야 합니다. 필요한 경우 임.. 2023. 5. 26. 2023 전세계약 유의사항(전세사기피해예방) ■ 전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 시 유의사항 전세계약은 부동산이나 재산의 임대에 관한 중요한 계약이다. 아래에는 전세계약을 체결할 때 유의해야 할 사항에 대해 몇 가지 제시해 보면 다음과 같다. 그러나 이는 일반적인 정보이며, 실제 상황에 따라 변동할 수 있으므로 전문적인 법률 자문을 받는 것이 중요하다. 상세한 계약 조건 정의: 전세계약에서는 임대 기간, 임대료, 보증금, 조기해지 조건 등과 같은 중요한 조항들을 상세하게 정의해야 한다. 이러한 조항들은 계약 당사자들이 이해하고 동의하는 바에 따라 명확하게 작성되어야 한다. 보증금 및 보증금 환급 조건: 보증금은 일반적으로 임대료의 일정액 또는 일정 비율로 정해진다. 보증금은 임차인의 임대료 미납, 재산 훼손 등으로 인한 손해에 대비하기 위해 필.. 2023. 5. 25. 전세사기특별법에 대한 정보,전세사기발생 원인,전세사기예방,전세사기신고절차 전세사기특별법에 대한 정보, 전세사기발생 원인, 전세사기예방, 전세사기신고절차에 대해 알아보자. ■ 전세사기특별법이란? 전세사기특별법은 대한민국의 부동산 전세계약에 관한 사기행위를 방지하기 위해 제정된 법률이다. 이 법률은 전세계약을 체결한 임차인의 권익을 보호하고, 부당한 전세사기로 인한 피해를 예방하기 위해 다양한 규정과 제재를 포함하고 있다. 다음은 전세사기특별법에 대한 항목별 설명이다. 1. 전세계약의 체결: 전세사기특별법은 전세계약에 대한 체결 절차와 내용을 규정한다. 임차인과 임대인 간의 계약은 서면으로 체결되어야 하며, 전세계약서에는 상세한 계약 내용과 약관이 명시되어야 한다. 2. 보증금의 보호: 전세사기특별법은 전세계약에서의 보증금의 보호를 중요시한다. 임대인은 보증금을 특정한 목적으로 .. 2023. 5. 22. 2023 전입시민 안내서(이사 후 해야 할 일들) ■ 주택임대차신고 및 확정일자 기한 : 계약체결일로부터 30일 이내 대상 : 보증금 6,000만 원 초과 또는 월차임 30만 원 초과하는 계약(2021.6.1 이후 계약에 한함) 온라인 : 부동산거래관리시스템 신고 : (콜센터 1533-2949) 부동산거래관리시스템 > [오프라인 신고 *행정복지센터 방문] ① 계약당사자(임차인 또는 임대인)가 하는 경우 - 계약서 원본, 계약당사자 신분증 지참 ② 대리인이 하는 경우 - 계약서 원본, 계약당사자 신분증 사본 및 도장, 대리인 신분증 지참 *확정일자의 효력 - 전입신고와 확정일자 부여 모두 완료 후 대항력이 발생(다음날 오전 0시부터) ■ 전입신고 사후확인 : 전입신고 이후 관할 담당 통장이 신고내용과 실제 거주사실 일치 여부 확인 * 방문을 원치 않는 경.. 2023. 5. 19. 2023년 6월 시행되는 '전월세신고제'의 모든 것 전월세신고제가 2023년 6월 정식 시행이 되면서 대학가 주변에선 꼼수매물들이 증가하고 있다. 전월세신고제를 통해 긍정적인 측면과 부정적인 측면은 무엇이 있는지 꼭 알아볼 필요가 있다. ■ 전월세신고제 방법 전월세신고제는 2023년 6월부터 시행되는 한국의 부동산 관련 정책으로, 전월세 계약 시 전월세 계약 내용을 국세청에 신고하도록 하는 제도이다. 이제부터는 전월세 계약 시 국세청에 신고하지 않으면 법적으로 허위 신고로 간주되어 처벌을 받을 수 있다.(과태료 100만 원) - 아래에서는 전월세신고제에 대한 자세한 항목별 설명을 제공한다. 신고 대상: 전월세 계약에 따라 거주하는 주택이나 건물의 임대인과 세입자는 전월세 계약 내용을 신고해야 한다. 신고 방법: 전월세 계약은 인터넷을 통해 국세청 홈페이지.. 2023. 5. 16. 2023년 LH경기남부지역 임대주택 청약정보(건설위치.공급일정.신청자격등) 2023년 LH경기남부지역 임대주택 청약정보(건설위. 공급일정. 신청자격등)를 알아보자. 구분행복 지구 블록 주택유형 건설호수 공고계획월 신규모집 광명하안13 1 영구임대 6 5월 성남복정 A2 행복주택(신혼희망타운) 129 6월 A3 행복주택(신혼희망타운) 105 6월 부천괴안 B1 행복주택(신혼희망타운) 96 6월 부천원종 1 행복주택 21 7월 화성향남2 도시지원 1-1 행복주택 605 9월 1-2 행복주택 445 9월 평태고덕 A5 국민임대 383 10월 영구임대 912 10월 천도당 A1 행복주택 136 10월 수원매산 A1 행복주택 58 11월 화성비봉 A3 행복주택 329 11월 위례 A2-7 행복주택(신혼희망타운) 219 12월 추가모집 의왕고천 A2 행복주택(신혼희망타운) 290 3월 평.. 2023. 5. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
