[내 집 마련 찬스] 5억 아파트를 1억에? 경기도형 적금주택 완전 정리 (광교 A17 청약정보 포함)

경기도형 적금주택은 초기 자금 부담 없이 내 집 마련이 가능한 지분적립형 분양주택입니다. 광교 A17블록부터 시작되는 2026년 공급 계획과 함께 분양가, 청약조건, 대상자, 수익성까지 완벽 정리했습니다. 5억 아파트를 1억에 입주하는 방법을 지금 확인하세요!

5억 집을 1억에? 경기도형 적금주택 완전정복 (광교 A17, 분양가·청약 방법 총정리)

경기도형 적금주택은 초기 자금 부담 없이 내 집 마련이 가능한 지분적립형 분양주택입니다. 광교 A17블록부터 시작되는 2026년 공급 계획과 함께 분양가, 청약조건, 대상자, 수익성까지 완벽 정리했습니다. 5억 아파트를 1억에 입주하는 방법을 지금 확인하세요!

✅ 경기도형 적금주택이란?

경기도와 GH(경기주택도시공사)가 도입한 '경기도형 적금주택'은 기존의 고정된 분양 방식과 달리, 지분을 적립하듯 분할로 내 집을 소유하는 새로운 개념의 공공주택입니다.

항목	내용
명칭	경기도형 적금주택 (지분적립형 분양주택)
최초 적용 지역	수원 광교 A17블록
착공 시기	2026년 상반기
입주 예정	2028년 하반기
공급 세대수	240가구 (적금주택), 360가구 (일반분양 포함 총 600가구)
면적	59㎡ (25평형 기준)
초기 부담금	분양가의 10~20% 수준 (약 1억~1억2천만 원 예상)
지분 취득 방식	20~30년간 분할 납부

💰 왜 1억만 내고 입주할 수 있을까?

지분적립형 주택은 마치 ‘주택 적금’처럼 설계된 시스템입니다. 아래 표를 통해 이해를 도와드리겠습니다.

📊 지분적립 방식 예시 (5억 원 주택 기준)

연도	납입금액	누적지분율	비고
입주 시	1억2500만 원	25%	즉시 입주
5년 후	1억 원	45%	지분 추가 취득
10년 후	1억 원	65%
15년 후	1억 원	85%
20년 후	7500만 원	100%	최종 소유권 확보

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🎯 대상자 및 자격조건

대상	조건
청년	만 19~39세, 무주택, 중위소득 기준 충족
신혼부부	혼인 7년 이내, 무주택
신생아 가구	출산 증빙 가능, 무주택
소득 요건	중위소득 4~6분위
거주 조건	입주 후 5년 의무 거주
전매 제한	10년간 제한, 이후 GH와 차익 분배

📍 광교 A17 블록 입지 장점

• 신분당선 등 교통망 우수
• 강남·판교 등 접근성
• 호수공원, 상업시설, 경기도청 인접
• 교육·생활 인프라 완비

📈 수익성 분석 포인트

• 초기 자금 부담 없이 입주
• 지분에 따른 시세차익 확보
• 전매 시 차익 분배 가능
• 향후 세제 혜택 추진

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 초기 납입금은 어떻게 마련하나요?

→ 정부와 협력한 저금리 대출 상품이 제공될 예정입니다.

Q. 중도 해지는 가능한가요?

→ 납입 지분 환급은 가능하나, 일정 기간 내 해지 시 불이익이 있습니다.

Q. 거주 중 매도 가능한가요?

→ 10년 후 전매 가능, GH와 차익을 비율에 따라 나눕니다.

Q. 상가나 오피스텔 보유자는 신청 가능한가요?

→ 주택 미소유자 기준이며, 상가는 별도 심사 기준 적용됩니다.

📋 지금 준비해야 할 체크리스트

• GH 홈페이지 및 경기도 공고 확인
• 무주택자 증명 서류 준비
• 청약통장 유효성 확인
• 소득 증빙 서류 미리 준비

📎 내 집 마련, 더 이상 미루지 마세요!
📍 GH 경기주택도시공사 공식홈페이지 바로가기

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