📌2025 전세임대형 든든주택 입주자 모집! 소득·자산 무관 신청 가능 조건과 지역별 지원금 정리. 소득·자산 제한 없이 신청 가능 [LH 주거복지 정책 완전정리]

2025년 전세임대형 든든주택 3100가구 입주자 모집 시작! 소득·자산 제한 없이 신청 가능하며 최대 8년 거주, 전세보증금 80%까지 저금리 대출 제공. 지역별 한도 및 지원 조건 정리!

✅ 2025 전세임대형 든든주택이란?

“무주택자 누구나, 소득·자산 제한 없이 최대 8년간 전세 거주 가능!”

2025년 5월, 국토교통부가 발표한 전세임대형 든든주택은 무주택자 누구나 신청 가능한 정부 지원 전세임대 정책입니다.
기존 LH 전세임대와 달리, 이번 정책은 소득, 자산 기준 없이 신청 가능하다는 점이 핵심입니다.

 

✅ 기존과 다른 점은?
👉 소득·자산 제한이 없으며, 무주택자 누구나 신청 가능하다는 점입니다.
이 정책은 주거 사각지대에 놓인 실수요자들을 실질적으로 지원하기 위한 정부의 주거복지 확대 정책의 일환입니다.

• 📌 공급 물량: 3100가구
• 🗓️ 신청 시작: 2025년 5월 12일
• 🏘️ 주택 유형: 빌라, 다세대주택 등 비아파트형
• 💰 전세보증금의 최대 80%까지 LH가 저금리 대출(1~2%) 지원
• 🛡️ 계약은 LH가 집주인과 직접 체결 → 보증금 보호 확실

✔ 전세임대형 든든주택이란?

전세임대형 든든주택은 빌라, 다세대주택 등 비아파트 유형의 주택에 대해 정부(LH)가 대신 임대 계약을 체결해주는 형태의 임대주택입니다.
세입자는 LH를 통해 계약을 맺고 최대 8년간 안정적인 주거가 가능하며, 전세보증금의 최대 80%까지 저금리(1~2%) 대출도 지원됩니다.

 

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📊 지역별 공급 규모 및 전세보증금 한도

구분	공급가구 수	전세금 한도
수도권 (서울, 경기, 인천)	2,721가구	최대 2억원
비수도권	2,279가구	최대 9,000만원
총합	5,000가구(연간)	지역별 차등

 

이번에 모집하는 3100가구 외에도, 올해 총 5000가구의 전세임대주택 공급이 예정되어 있으며 하반기 추가 모집도 기대해볼 수 있습니다.

📋 주요 내용 요약

항목	내용
🏠 공급 총량	3100가구 (전국 17개 시도)
🗓️ 신청 시작일	2025년 5월 12일
🧾 신청 자격	무주택자 누구나 (소득·자산 제한 없음)
🥇 1순위	신생아 출산가구, 다자녀가구
🥈 2순위	예비 신혼부부, 신혼부부
📅 거주 기간	최대 8년 (2년 갱신 3회)
💸 전세보증금 대출 지원	보증금의 최대 80%, 연 1~2% 저금리
📌 지역별 지원 한도	수도권: 2억원 광역시: 1억2000만원 기타 지역: 9000만원
🛡️ 보증금 보호	LH가 직접 계약 → 보증금 보호 강화

 

👉 이번 5월 공급은 3100가구이며, 하반기 추가 모집도 예정되어 있습니다.

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🎯 신청 자격 및 순위 정리

신청조건	상세내용
공통 자격	무주택자 누구나 가능 (소득·자산 기준 없음)
1순위	신생아 출산 가구, 다자녀가구
2순위	예비 신혼부부, 혼인 7년 이내 신혼부부

 

※ 단, 1·2순위 외 일반 무주택자도 신청 가능하며, 잔여 물량 발생 시 배정됩니다.

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💸 전세보증금 대출 조건

• 지원 비율: 보증금의 80%까지
• 대출 금리: 연 1~2% (고정금리)
• 자부담: 나머지 20% + 초과 금액 (해당 지역 시세 반영)

예시) 수도권 2억 원짜리 전셋집 선택 시
→ LH 대출 1억6천만 원 / 자부담 4천만 원

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🧾 신청 방법 및 절차

1. LH 청약센터 접속 → https://apply.lh.or.kr
2. 모집 공고 확인 및 신청서 작성
3. 서류 제출 (등본, 가족관계증명서, 무주택 증빙 등)
4. 심사 및 계약 진행
5. 임대차 계약 체결 → 입주

※ 신청은 2025년 5월 12일부터 시작됩니다. 준비 서류는 미리 확인하세요!

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🔔 곧 도입될 '든든임대인 제도'란?

2025년 하반기부터 **‘든든임대인 제도’**도 새롭게 시행됩니다.

• 임대인이 주택을 등록하면 LH가 권리관계를 검토
• 안전성이 확인된 매물만 전세임대포털에 게시
• 세입자: 보증금 걱정 없는 ‘믿을 수 있는 전세’ 이용 가능

→ 전세사기 예방 대책의 일환으로 도입되는 정책입니다.

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💬 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 직장인도 신청 가능한가요?

A. 네! 무주택자라면 누구나 신청 가능합니다. 소득, 자산 상관 없습니다.

Q2. 아파트도 가능한가요?

A. 아니요. 빌라, 다세대 등 비아파트형 주택만 가능합니다.

Q3. 몇 년까지 거주 가능한가요?

A. 최대 8년간 거주 가능합니다. (2년 단위 계약, 3회 연장 가능)

Q4. 보증금이 사라질 걱정은 없나요?

A. 없습니다. LH가 직접 임대차계약을 체결하여 보증금을 안전하게 보호합니다.

Q5. 전세금이 부족한데, 자부담이 얼마나 필요한가요?

A. 전세보증금의 최대 80%까지 LH가 대출을 지원합니다. 자부담은 나머지 20%이며, 이는 지역과 주택 시세에 따라 차이가 있습니다.

Q6. 꼭 서울, 수도권만 가능한가요?

A. 아닙니다. 전국 17개 시·도에 공급되며, 서울뿐 아니라 지방 광역시 및 기타 중소도시에서도 신청이 가능합니다.

Q7. 아파트도 되나요?

A. 아니요. 본 전세임대는 **비아파트형(빌라, 다세대주택 등)**을 대상으로 하며, 아파트는 지원 대상에서 제외됩니다.

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✅ 신청 방법 및 주의사항

• 신청 기간: 2025년 5월 12일부터 접수
• 신청 기관: 한국토지주택공사(LH) 홈페이지 또는 지역 지사 방문
• 필수 서류: 주민등록등본, 무주택확인서, 가족관계증명서 등
• 당첨 후 절차: 주택 매물 확인 → 계약 → 입주 → 대출 진행

주의사항
중복 신청, 허위 사실 기재 시 불이익 발생 가능
임대보증금 자부담 능력도 일부 필요

📌 마무리 – 2025 전세임대는 ‘기회의 정책’

 

✅ LH가 직접 계약해 보증금 보호
✅ 저금리 전세자금 지원
✅ 수도권, 지방 골고루 공급
✅ 장기 안정 거주 가능

✅ 소득·자산 무관
✅ 정부 보증
✅ 전세보증금 80% 저금리 대출
✅ 최대 8년 장기 안정 거주

🏡 무주택자라면 이번 기회를 꼭 활용해 보시길 바랍니다.
👉 신청은 5월 12일부터, 준비 서류 미리 챙겨두세요!

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