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부동산핫이슈25

🚨[2025 지방 취득세 개정] 저가주택 기준 완화! 3주택자도 세금 부담 ‘뚝’ — 지금이 매수 타이밍? 2025년 지방세법 시행령 개정으로 공시가격 2억원 이하 저가주택 취득 시 3주택자도 중과세율이 아닌 1% 기본세율 적용! 지방 주택시장 부활의 신호탄, 다주택자 세 부담 완화 핵심 정리 및 적용 대상 지역 완벽 분석!2025 취득세 개정 총정리: 지방 저가주택 기준 상향! 3주택자도 1% 세율 적용받는 방법 📌 목차개정 내용 요약사례로 보는 세금 변화적용 대상 지역과 요건개정 전후 취득세 비교표세제 혜택을 받기 위한 체크리스트자주 묻는 질문(FAQ)맺음말: 지금이 기회인가?📌 개정 내용 요약2025년 4월, 행정안전부는 지방세법 시행령 개정을 통해 지방 저가주택에 대한 취득세 기준을 대폭 완화했습니다. 기존에는 공시가격 1억원 이하만 저가주택으로 간주했지만, 이번 개정으로 그 기준이 2억원 이하로 .. 2025. 4. 23.
🏠 소득·자산 무관! 2025년 빌라 전세임대 전면 개편 정책 완벽 정리 2025년부터 소득과 자산 기준 없이도 최대 8년간 거주 가능한 빌라 전세임대주택이 공급됩니다. 신청 조건, 절차, 지역별 전망과 우려까지 전면 분석!📬 2025 빌라 전세임대 정책 완전정리 | 소득·자산 무관 지원 조건과 신청방법📌 정책 개요: 소득·자산 안 따지는 ‘비아파트 전세임대주택’이란?2025년부터 LH(한국토지주택공사)를 중심으로 공급되는 비아파트 전세임대주택은 기존과 달리 소득·자산 기준 없이 누구나 신청할 수 있는 전세임대 상품입니다.신청 대상은 무주택자로 제한되며, 최대 8년까지 거주 가능하고, 수도권 기준 3억 원 이하 주택에 신청할 수 있습니다.🎯 핵심 포인트:무주택자 누구나 신청 가능소득·자산 요건 폐지보증금 2억 원까지 지원, 20% 자부담전세보증금 반환보장 및 권리분석 진.. 2025. 4. 22.
2025년 1가구 1주택 양도세 면제 조건 완전 정리: 보유기간, 거주요건 최신 기준 안내 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 총정리! 2025년 최신 보유기간, 거주기간, 실거주 완화 조건, 예외 적용까지 한눈에 확인하세요.[1가구 1주택 양도세 면제 조건은?]📑 주요 요건 요약 ▣ 구분비과세 요건 (2025년 기준) 주택 수1가구 1주택보유기간2년 이상 (조정대상지역 내 2년 거주 필수)실거주 요건일부 완화 검토 중 (이사 사유 인정 확대)비과세 한도12억 원 (초과분 과세)예외상속·이혼·취학·근무 등 정당한 이사 사유 인정💡 달라지는 점 요약보유+거주 요건 조정 가능성 있음실거주 어려운 상황 (예: 지방 발령, 부모 병간호) 인정 확대비과세 기준 금액은 유지(12억 원)💸 고가주택은 어떻게 계산되나요?매도금액 – 취득가액 – 필요경비 – 장특공 → 양도차익비과세 한도 초과분에는 세율 .. 2025. 4. 22.
🏢 2025 토지거래허가제 총정리: 허가 없으면 재산 처분도 못 한다? 부동산 거래 막히는 현실 2025년 서울시 등에서 확대 시행된 토지거래허가제. 허가 없이 거래 불가, 재산 처분 제한까지 이어지는 문제점 분석. 신청 절차, 제출서류, 불허 시 대책까지 정리한 부동산 실무 필독 가이드. 📌 2025 토지거래허가제 강화, 재산 처분 불가 사태까지? 조건, 절차, 문제점 총정리 📰 토지거래허가제, 재산권 제한 논란 서울시가 2025년 3월부터 강남3구(강남·송파·서초) 및 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 지정하며 부동산 시장의 거래 제약이 본격화되었습니다.거래 당사자가 합의한 계약도, 허가를 받지 못하면 ‘무효’ 처리되는 상황에서, 소유자는 매매조차 할 수 없고, 처분도 제한되는 심각한 사태가 벌어지고 있습니다.특히 공공기관이 예산 부족 등의 이유로 매입을 지연하거나 불허할 경우, 공시가격보다.. 2025. 4. 21.
✅ 2025년 1주택자 재산세 부담 완화 계속된다! 공정시장가액비율 특례 유지 2025년에도 1주택자 재산세 부담이 줄어듭니다. 정부가 공정시장가액비율 특례를 유지하며 1가구 1주택자에 대한 세부담 완화를 이어가기로 했습니다. 세금 부담을 줄일 수 있는 핵심 포인트를 정리하고, 재산세 계산법, 자주 묻는 질문까지 한 번에 알아보세요.✅ 2025년 1주택자 재산세 부담 완화 계속된다! 공정시장가액비율 특례 유지🔍 목차2025년 재산세 완화 정책 핵심 정리공정시장가액비율이란?올해 적용되는 세율과 공시가격별 과세 기준실제 사례로 알아보는 세금 절감 효과기업용 토지에 대한 세제 혜택은?자주 묻는 질문(FAQ)결론 및 요약📌 1. 2025년 재산세 완화 정책 핵심 정리정부는 2025년에도 1주택자에 대한 재산세 부담을 낮추기 위해 공정시장가액비율 특례를 유지하기로 발표했습니다. 이 조치.. 2025. 4. 16.
[2025 임대차 계약 핵심 이슈] 임대인 원상복구비 과다 청구 막는다! 정부 가이드라인 추진 중 정부가 임차인 퇴거 시 임대인이 과도하게 청구하는 원상복구비 문제 해결을 위해 가이드라인 마련에 나섰습니다. 수리 기준, 분쟁 예방 방법, 실질 대응 전략을 지금 확인하세요.🏠 임대차 계약 시 ‘복구비 폭탄’? 정부가 막는다! “전세 끝났는데, 벽지 조금 더러워졌다고 700만원이요?”2025년 현재, 전·월세 계약 종료 후 임차인이 보증금을 제대로 돌려받지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 핵심 원인은 바로 ‘원상복구비 과다 청구’. 이 문제에 대응하기 위해, 국토교통부가 직접 나섰습니다.이번 글에서는 정부가 추진하는 원상복구비 가이드라인 관련 정보를 상세히 알려드리며, 세입자와 집주인 모두가 알아야 할 핵심 내용을 표와 FAQ로 정리해 드립니다.🔎 정부가 왜 가이드라인을 만들까?전·월세 계약이 끝나.. 2025. 4. 16.
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