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부동산핫이슈25

서울시 4월 미리내집 400가구 공급! 신혼부부 및 청년 대상 모집 안내 서울시 4월 미리내집 400가구 공급! 신혼부부 및 청년 대상 모집 안내서울시가 신혼부부 및 청년을 대상으로 하는 장기전세주택 ‘미리내집’ 400가구를 4월부터 공급합니다. 올해 총 3,500가구가 순차적으로 공급될 예정인데요. 이번 공급 대상과 신청 방법, 입주 조건 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 미리내집이란?‘미리내집’은 서울시가 추진하는 장기전세주택 공급 정책입니다. 무주택 서민, 신혼부부, 청년층을 위해 시세 대비 저렴한 가격으로 공급하는 것이 특징입니다. 이번 4월 모집은 4번째 미리내집 입주자 모집이며, 서울 전역에서 공급이 이루어집니다.📌 미리내집 주요 특징▣ 항목 내용공급 대상신혼부부, 청년, 무주택 서민공급 물량400가구 (올해 총 3,500가구 예정)주요 지역이문아이파크자이,.. 2025. 4. 2.
🔍 2025년 양도세 세무조사 사례 분석! 필요경비 인정 & 부인 사례 총정리 🔍 2025년 양도세 세무조사 사례 분석! 필요경비 인정 & 부인 사례 총정리부동산을 양도할 때 양도소득세(양도세) 부담을 줄이기 위해 필요경비를 최대한 인정받는 것이 중요합니다.그러나 잘못된 신고나 증빙 부족으로 인해 국세청 세무조사에 걸리는 사례가 빈번하게 발생하는데요.이번 글에서는 국세청에 의해 필요경비로 인정되지 않은 사례 및 절세 전략을 정리해드리겠습니다.✅ 양도세 필요경비란? (세무조사 대상 피하려면 필수 체크!)양도세는 다음과 같은 공식으로 계산됩니다. (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유특별공제) × 세율 = 양도소득세즉, 필요경비를 인정받으면 양도세가 줄어들지만, 잘못 신고하면 오히려 세금이 추가로 추징될 수 있습니다.필요경비에는 다음과 같은 비용이 포함됩니다. ▣ 구분 설명.. 2025. 4. 1.
"2025년 지분형주택금융 도입! 내 집 마련 기회 확대 – 신청 방법 & 조건 완벽 정리" "2025년 지분형주택금융 도입! 🏡 무주택 실수요자를 위한 새로운 내 집 마련 정책, 신청 방법과 조건, 기존 주택대출과의 차이까지 완벽 정리! 부담 없이 주택을 소유하는 방법, 지금 확인하세요! ✅"🏡 2025년 ‘지분형주택금융’ 도입! 내 집 마련, 이렇게 달라진다최근 정부는 무주택자의 내 집 마련을 지원하기 위해 2025년 ‘지분형주택금융’ 도입을 발표했습니다. 🏡✨지분형주택금융은 소득이 부족한 실수요자도 부담을 줄이며 내 집을 마련할 수 있는 제도로, 정부·금융기관이 주택 지분을 함께 소유하는 방식입니다.이번 글에서는 지분형주택금융이란 무엇인지, 신청 자격 및 조건, 기존 주택금융과의 차이점 등을 표로 정리해 쉽게 설명해드릴게요! 😊1️⃣ 지분형주택금융이란?✅ 지분형주택금융(Shared .. 2025. 3. 28.
📢"뉴홈 청약 완벽 정리! 일반공급 vs 특별공급 차이 & 분양주택 청약 조건 한눈에 보기" "뉴홈 청약 완벽 가이드! 🏡 일반공급 vs 특별공급 차이, 분양주택 청약 요건까지 한눈에 정리했습니다. 무주택자, 신혼부부, 생애최초 청약을 준비하는 분들을 위한 필수 정보! 당첨 확률을 높이는 꿀팁까지 확인하세요. ✅" 🏡 뉴홈 청약 완벽 가이드 – 일반공급 & 특별공급, 분양주택 청약 요건 총정리뉴홈 청약은 정부가 공급하는 새로운 분양주택 제도로, 무주택자의 내 집 마련 기회를 확대하기 위한 정책입니다. 하지만 일반공급과 특별공급의 차이, 청약 조건이 복잡해 헷갈리는 경우가 많습니다.오늘은 뉴홈 일반공급과 특별공급의 차이, 분양주택 청약 요건을 표로 정리해 쉽게 설명해드릴게요! 😊🔹 뉴홈 주택이란?뉴홈 주택은 정부가 중산층과 무주택자를 위해 공급하는 새로운 공공분양주택 브랜드입니다. 기존의 .. 2025. 3. 27.
📢2025년 모바일 등기 신청 도입! 신탁등기 시 주의해야 할 5가지 필수 사항 2025년부터 모바일 등기 신청이 도입되면서 부동산 등기 절차가 혁신적으로 변화합니다. 특히 신탁등기 시 전자문서 제출, 본인 인증 강화, 실소유자 정보 제출 의무화 가능성 등 중요한 주의사항이 있습니다. 모바일 등기 신청 방법 및 신탁등기 체크포인트를 지금 확인하세요!📢 2025년 모바일 등기 신청 도입! 신탁등기 시 꼭 알아야 할 주의사항 총정리📅 2025년부터 모바일 등기 신청이 도입되면서 부동산 등기 절차가 대폭 간소화됩니다.기존에는 등기소를 직접 방문해야 했지만, 이제는 모바일을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.하지만, 특히 신탁등기(Trust Registration) 를 진행할 때는 몇 가지 중요한 점을 반드시 체크해야 합니다.💡 이번 글에서는 모바일 등기 신청 도입에 따른 변화와 신탁.. 2025. 3. 19.
📌 2025년 토지거래허가구역 최신 정보! 양도세 신고 및 매매 유의사항 정리 ✅ 2025년 토지거래허가구역 관련 최신 정보! 양도세 신고 시기, 매매 시 유의사항까지!  토지거래허가구역은 투기 방지 및 부동산 시장 안정을 위해 지정되는 규제 구역입니다. 허가 절차, 대상, 면적 기준, 유의사항 등을 확인하세요. 빠르게 토지거래허가구역 정보를 확인하세요. ✅🔎 토지거래허가구역이란?: 토지거래허가제는 투기 억제를 위해 국토부장관, 시, 도지사가 특정지역을 거래규제지역으로 지정하는 제도입니다. 즉 허가를 받아야만 해당 지역의 토지를 거래할 수 있게 하는 제도입니다. 토지거래허가구역은 최대5년까지 지정이 가능하고, 구역 내의 토지를 거래하려면 시장이나 군수, 구청장의 허가를 받아야 합니다.다만, 토지거래허가구역은 국토부장관, 시.도지사가 지정이 가능한데, 번갈아서 지정하면 5년 이상도.. 2024. 7. 18.
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